maomin3的部落格

存十年，再付貸款二十年，等到那時，大概也五十歲了，

一般小市民要在台北市生存，唉! 還真難!!!

房價趕快下來吧! 炒家們，去炒別的吧，別再炒房子了!

<<<你比台北人還好命，有自己的殼。>>>



更新日期:2008/06/26 09:21 【工商時報　李國煌台北報導】

　台北市房價高，全台皆知，想要在台北市買一戶自住房子，光是自備款就要存300萬，銀行主管說，以夫妻一年存30萬計算，必須累積10年才能存足自備款。


　依據財團法人國土規畫及不動產資訊中心調查，選擇購買中古屋、新成屋的民眾，在所有購屋人當中，比重在7成以上，買房子之前，最重要的就是要有一筆自備款，再搭配銀行貸款。


　中信房屋經理江龍名說，以北市房價而言，買一戶30坪上下的中古住宅，總價至少1,000萬元。


　以目前銀行貸款成數七成來算，自備款要存到300萬元，至於300萬元要存多久，須要視個人收入、消費狀況而定，各不相同。


　不過，以一般家庭來講，就是必須從薪水當中擠壓，一點一滴累積起來，銀行主管說，以一對30歲結婚的夫妻為例，每個月、每一人從薪水中提出15,000元，一年可以存下36萬元，大概7年多，可以存到300萬。


　但是，在婚姻生活的過程中，除了日常生活的開支之外，孩子出生以後，花費更多，一個月能夠存下20,000元已經很不容易。


　一年儲存24萬計算，加上利息收入，大概要10年才能存到300萬做為自備款，再揹負700萬的購屋貸款，大約40不惑之際，才能在北市買下人生第一戶房子。


　台新銀人員說，財富要靠時間累積，時日一久，小錢也會變大錢。


　永豐銀副總韓志宇說，收入相對低、薪水相對少的民眾，最怕自怨自艾，忽視小錢，以為小錢花掉就算了，反正不易翻身賺大錢，輕忽了理財儲財的重要，這種情況下，在人生購屋路、財富道上，就真的翻了不身。


　兆豐銀人員指出，其實，只要有計畫、有目標，腳踏實地工作儲財，那怕10年、15年，終有達成目標的時候。